Etagenwohnung in Weißenfels

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1914 stellt eine attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Weißenfels dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² bietet die Einheit eine durchdachte Raumaufteilung und solide Ausstattungsmerkmale.
Der zentral gelegene Flur verbindet alle Wohnräume effizient miteinander: Von hier aus sind das helle Kinderzimmer mit angrenzender Abstellkammer, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie das großzügige Wohnzimmer zugänglich. An das Wohnzimmer schließt sich die Küche an, was einen offenen und funktionalen Wohncharakter schafft.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist langfristig vermietet – ein direkter Ertrag ohne Leerstand für Kapitalanleger. Beheizt wird die Einheit über eine Gaszentralheizung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.
Die Kaltmiete beläuft sich auf monatlich 356,37 Euro. Das Hausgeld beträgt 320 Euro im Monat, von denen ca. 150 Euro nicht umlagefähig sind. Die Erhaltungsrücklage beinhaltet 15.586,34 Euro (Stand: 02.12.24).