Etagenwohnung in Berlin-Grunewald

Ruhiger heller WOHLFÜHL-ORT im Grünen!!

Die hier angebotene Wohnung wurde gerade umfassend modernisiert. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:

-frisch gestrichene Wände
-neuer Parkettboden
-malermäßig fachgerechte Überarbeitung der Fenster und Terassentüren
-Ausstattung der Jalousien mit elektrischen Antrieben
-die großzügige Südwestterasse wurde mit einem neuen Boden gefliest
-in der gesamten Wohnung wurden neue Weißlacktüren eingebaut

Die 3-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1972, ist optimal geschnitten. Sie befindet sich im 1. Dachgeschoss eines individuellen Mehrfamilienhaus – Ensembles und umfasst ca. 68 m² Wohnfläche. Herauszuheben ist, dass JEDES Zimmer einen Terassenzugang aufweist und die Terassen blickgeschützt, also nicht einsehbar sind.

Der großzügige Eindruck des lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmers fällt bereits bei Eintritt in den Eingangsbereich (ausgestattet mit einem halbhohen Ablagebereich) ins Auge. Die bodentiefen Schiebetüren zur Terrasse bieten hier eine optimale Belichtung. Am Ende dieses Wohnbereiches gelangt man links zum Hauptschlafzimmer (ebenfalls mit Schiebetür zur Terasse) und rechts zum Badezimmer.

Vom Eingang aus zur linken Hand gelangt man in den halboffenen Küchenbereich mit Fenstergalerie zur Terrasse. Rechts vom Eingang befindet sich die separate Toilette. Ein weiteres Arbeits-/Kinderzimmer links vom Eingang ist mit einer zweiten kleineren Terrasse angeordnet. Die Terrassen sind beide zur Gartenseite nach Südwesten ins Grüne ausgerichtet und sind mit großen Pflanztrögen ausgestattet.

Direkt neben dem Hauseingang befindet sich die EINZELGARAGE als Sondernutzungsrecht mit ebenerdiger Zufahrt. Ebenfalls zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller mit separatem Wasser- und Stromanschluss für Waschmaschine und Trockner, die der Wohnung zugeordnet sind.

Laut Hausverwaltung wurde die Heizungsanlage 2024 erneuert. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand.

Der Energieausweis wird nachgereicht.