Doppelhaushälfte zum kaufen in Moers

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1950 errichtet und ist teilunterkellert.
Unmittelbar am Haus befinden sich zwei Garagen. Das Haus kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden und bietet viel Platz und Möglichkeiten.

Die Wohnfläche beträgt rund 175 m² und verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
großes Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne

Obergeschoss:
Schlafzimmer oder Kinderzimmer, weiteres Wohnzimmer oder Schlafzimmer, Küchenanschlussmöglichkeiten sind vorhanden, Badezimmer mit Badewanne

Kellergeschoss::
Unter anderem ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Dachgeschoss:
Schlafzimmer o.ä.

In der Zeit von 2005 bis 2022 wurde das Haus nachhaltig modernisiert. Beide Wohnungen wurden in dieser Zeit entkernt und von Grund her erneuert. Es entstanden neue Boden- und Deckenflächen mit Verstärkungen. Parallel wurden Wasser- und Stromleitungen inklusive der Unterverteilungen sowie Steckdosen und Schalterkomponenten erneuert und drei neue Badezimmer angelegt. Neben neuen Wohnrauminnentüren wurden im Haus Kunststofffenster mit einem 4-Kammerprofil und Wärmeschutzglas eingebaut u.v.m.

Im Jahr 2012 hat eine Abdichtung erdberührter Kellerräumen zur Garten- und Garagenseite via Freigraben bis zur Gebäudesohle mit Putzentfernung von der Wand, Neuverfugung schadhafter Stellen sowie Neuauftrag eines Zementputzes stattgefunden. Es wurde eine zweischichtige 2-K-Bitumendickbeschichtung mit Ausbildung neuer Innenecken und Bodenanschlüsse als Hohlkehle sowie Einbringung von Perimeterdämmung zum Schutz vor Beschädigungen durch das Erdreich angewendet. Zudem hat eine Neuanlage der Pflasterflächen am Hauseingang, im Hofbereich sowie Erstellung einer großflächigen Terrassenanlage stattgefunden.

Im Jahr 2017 wurde eine neue und effiziente Viessmann-Gas-Brennwerttherme mit zusätzlichem Warmwasserspeicher installiert.