Einfamilienhaus zum kaufen in Mallentin

Einfamilienhaus, Baujahr ca.1920 mit Teilkeller – 1 Raum.

Außenwände: Ziegelmauerwerk mit Putz.

Innenwände: Ziegelmauerwerk.

Decke: Obergeschoss: Holzbalkendecke.

Dach: Holzkonstruktion mit Betondachziegel als Dachhaut.

Fenster: Kunststoff Isolierglas, vermutlich 1992 eingebaut.

Fußbodenbeläge: Bodenfliesen in Flur, Bad und Küche, in den übrigen Räumen Holzdielen aus dem Ursprungsbaujahr.

Heizung: Baujahr 1992, Flüssiggas Zentral, oberirdischer Gastank, Warmwasser wird mittels Elektroboiler erzeugt. Energieverbrauchsausweis 262,6 kWh(m².a) Gebäudeklasse G.

In einem Teil des Bodenraums wurde ein Zimmer eingebaut, dass nicht beheizbar ist. Es wurde bei der Berechnung der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Im unausgebauten Teil besteht möglicherweise eine Ausbaureserve.

Das Gebäude befindet sich weitesgehend im Originalzustand aus dem Ursprungsbaujahr, bis auf die erwähnten Einbauten.

Wohnfläche:
ca. 84 m², 4 Zimmer, Bad, Küche und Nebenraum.

Nebengebäude:
Eine in massiver Bauweise erstellte Garage als Anbau am Wohnhaus, Dach, Betondachsteine.
Ein in massiver Bauweise erstellter Schuppen, Dach: Wellasbestzement Platten.
Zwei in holzbauweise erstellte Schuppen, Dach: 1 x Bitumenbahnen und 1 x Wellasbestzement Platten.

Grundstück:
Größe 2.103 m² - 1.107 m² Wohnbaufläche, 906 m² Gartenland.
Es ist an die öffentlichen Ver- u. Entsorgungsleitungen angeschlossen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen.
Es wird überwiegend als Rasenfläche genutzt.
Gartenfreunde werden sich hier verwirklichen können.

Bodenrichtwert:
Wohnbaufläche per m² 55,00 € bei 1.107 m² = 60.885,00 €.
Gartenland per m² 10,00 € bei 996 m² = 9.960,00 €.
Grundstück gesamt: 70.845,00 €.