Einfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Friemersheim
EINFAMILIENHAUS IN GUTER LAGE VON DUISBURG FRIEMERSHEIM -ZWANGSVERSTEIGERUNG-
47229
Duisburg, Friemersheim
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 177.100 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 140 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38130487
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 140.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 779,00 m² |
| Verfügbar ab: | Abspache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 177.100 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.265,00 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1971 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem 779 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde in Fertigbauweise errichtet und verfügt über eine Unterkellerung sowie eine angrenzende Garage.
Der Grundriss des Hauses ist funktional geschnitten und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich ist hell und großzügig, ergänzt durch eine angrenzende Küche. Die Raumaufteilung entspricht der ursprünglichen Bauplanung, es wurden jedoch nachträgliche Veränderungen vorgenommen.
Das Gebäude weist einen insgesamt sanierungsbedürftigen Zustand auf. Modernisierungen erfolgten vereinzelt, unter anderem wurden 2017 die Bäder, die Elektrik sowie die Fenster teilweise erneuert. Die Beheizung erfolgt derzeit über Strom, da die vorhandene Ölheizung außer Betrieb ist. Die Dacheindeckung mit Betondachsteinen zeigt Moosbildung, die Fassade weist Grünspanansätze auf, und im Außenbereich besteht deutlicher Pflege- und Instandhaltungsrückstau.
Der großzügige Gartenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ist jedoch aktuell stark verwildert.
Der Grundriss des Hauses ist funktional geschnitten und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich ist hell und großzügig, ergänzt durch eine angrenzende Küche. Die Raumaufteilung entspricht der ursprünglichen Bauplanung, es wurden jedoch nachträgliche Veränderungen vorgenommen.
Das Gebäude weist einen insgesamt sanierungsbedürftigen Zustand auf. Modernisierungen erfolgten vereinzelt, unter anderem wurden 2017 die Bäder, die Elektrik sowie die Fenster teilweise erneuert. Die Beheizung erfolgt derzeit über Strom, da die vorhandene Ölheizung außer Betrieb ist. Die Dacheindeckung mit Betondachsteinen zeigt Moosbildung, die Fassade weist Grünspanansätze auf, und im Außenbereich besteht deutlicher Pflege- und Instandhaltungsrückstau.
Der großzügige Gartenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ist jedoch aktuell stark verwildert.
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Lage
47229 Duisburg
Duisburg Friemersheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13.685,40 €/m² in Duisburg - Friemersheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 16.928,02 €/m².
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