Mehrfamilienhaus zum kaufen in Großbeeren

Das 1.255 m² große Grundstück bietet eine seltene Kombination
aus attraktiver Bebauung und vielseitigen
Entwicklungsmöglichkeiten. Aktuell befinden sich auf dem
Grundstück ein Mehrfamilienhaus, eine Remise sowie eine
großzügige Scheune. Im Mehrfamilienhaus als sind 2 Wohnungen vermietet und in der Remise 1 Wohnung Die insgesamt vier Einheiten verfügen über eine Gesamtwohnfläche
von 245 m² und erzielen eine jährliche Nettokaltmiete von 31.800
€. Nach Absprache besteht zudem die Möglichkeit, die
Wohnungen leer zu übergeben – ideal, wenn Sie eigene
Nutzungskonzepte umsetzen möchten.
Bei einer der Wohnungen wurde in 2024 die Heizung erneuert
Jeder Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeordnet, was den
Komfort für Mieter oder künftige Eigennutzer zusätzlich erhöht.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine alte
Scheune mit einer Grundfläche von 135 m². Diese bietet enormes
Potenzial: Sie kann nach Bedarf zu zwei großzügigen Lofts oder
vier bis sechs modernen Wohnungen mit jeweils zwei bis drei
Zimmern umgebaut werden. Alternativ ist auch ein Abriss
denkbar, um Platz für ein neues Doppelhaus zu schaffen.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die von den
bestehenden Mieteinnahmen profitieren möchten, als auch für
Projektentwickler oder Eigennutzer mit kreativen Ideen.