Etagenwohnung in Gießen

Diese Immobilie besteht aus zwei direkt nebeneinander liegende Wohnungen im 1.OG á 60m² die jeweils vom Treppenhaus ihren Eingang haben. Früher waren die beiden Wohnungen von innen miteinander verbunden. Heute sind sie wieder getrennt und können separat abgerechnet werden.
Die Wohnungen verfügen jeweils über 3 ZKB mit warmen, lichtdurchfluteten Räumen, einem sehr behaglichen flair und einer sinnvollen Aufteilung.
Die Wohnungen wurden ca. 1998 kernsaniert, wobei auch die Elektrik auf den neusten Stand gebracht wurde. Dies ist auch mit Fotos und Zeichnungen sehr gut dokumentiert. 2002 wurden die Bodenbeläge gößten Teils mit Echtholzparkett und Laminat erneuert. Die Heizung samt Heizkörpern wurde durch eine neue Gastherme ersetzt. 2023 wurden die Eingangstüren und einige Zimmertüren erneuert. Außerdem wurde eines der Bäder frisch, modern und sehr akkurat renoviert.
Die Wohnungen verfügen jeweils über einen großzügigen Kellerraum als Lager und vor dem Haus befindet sich eine große Spielwiese.

Ein weiterer Vorteil ist, dass man eine Wohnung vermieten kann, was bei der Finanzierung der selbstbewohnten Partei sehr hilfreich ist. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet. Monatliche Mieteinnahmen 1200€/ Monat. Zusätzlich enthalten sind ein Sondervermögen von ca. 20..000€ was monatlich für Renovierungszwecke im Rahmen der Eigentümergemeinschaft angespart wurde

Wichtig!!!
Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse und Finanzierungszusage schriftlich per Whats App. Bitte nur konstruktive