Dachgeschosswohnung in Rodenbach

Schöne gemütliche 2 ½ bzw. 3 Zimmer Eigentumswohnung von Privat zu verkaufen.
Die Wohnung ist im 2. OG in einem Haus mit nur 3 Wohneinheiten und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Niederrodenbach. Der Bahnhof und die Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Einbaumöbel, kleines Büro, große überdachte Loggia und kleiner Flur. Ca. 70 qm Wohnfläche. Weiterhin gehören zur Wohnung ein Kellerraum, ein großer Gemeinschaftskeller, eine sehr große Garage für 2 PKW und Hobby, und ein Carport Stellplatz. Ein gemeinschaftlicher Garten gehört ebenfalls dazu.
Gehobene Ausstattung, Kaminofen für gemütliche Winterabende, zum Teil elektrische Rollläden, weise Holzdecken mit Strahler, Klimaanlage, Sonnenmarkise und ein automatisches Garagentor mit Funkfernbedienung.
Baujahr des Hauses ist 1954, die Wohnung im 2.OG wurde 1999 aufgestockt und Modernisiert. Ölzentralheizung, sehr geringe Nebenkosten durch Selbstverwaltung, das Hausgeld beträgt nur 240,- €/Monat.
Preis nur 198.000,- Euro. Die Wohnung ist zum Teil bereits geräumt. Verkauf und Einzug ab September 2025 möglich.