Etagenwohnung in München-Untergiesing

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses verbindet modernen Wohnkomfort mit klassischer Bausubstanz und einer hervorragenden Lage in München.

Die Wohnung wurde bereits 2017/18 kernsaniert – inklusive neuer Elektrik mit modernem Sicherungskasten und neuer Wasseranschlüsse – und vor Kurzem nochmals renoviert.
Die Innentüren wurden dabei erst kürzlich neu eingesetzt.

Die zentrale Fernwärmeheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.

Die Wohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Singles perfekt geeignet ist.

Auf ca. 62 Wohnfläche verteilen sich ein Wohnbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer.

Die Küche ist modern und funktional eingerichtet – mit sämtlichen Elektrogeräten, großzügigen Arbeitsflächen, ausreichend Stauraum sowie einem praktischen Waschtrockner-Kombigerät.

Das Tageslichtbad wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet: Es verfügt über eine begehbare Dusche, einen modernen Waschtischunterschrank, einen eleganten LED-Spiegel sowie einen zusätzlichen Hängeschrank. Ein Fenster sorgt nicht nur für natürliches Licht, sondern auch für eine angenehme Belüftung.
LED-Spots in Flur, Bad und Küche unterstreichen die moderne Ausstrahlung und sorgen für ein stilvolles Lichtkonzept.

In den Wohnräumen und der Küche wurde ein hochwertiger Parkett-/Vinylboden verlegt, der für eine warme und moderne Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist mit stilvollen, neutral gehaltenen Fliesen ausgestattet – zeitlos, pflegeleicht und elegant.

Alle Fenster der Wohnung sind moderne Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und Rollläden (mit Gurtbedienung), die sowohl für optimale Wärmedämmung als auch für ruhige Nächte sorgen.

Ein weiteres Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Zusätzlich steht den Bewohnern eine gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes, geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Keller stehen darüber hinaus eine gemeinschaftliche Waschmaschine und ein Trockner zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Für Fahrzeuge steht eine freie Parkplatzwahl rund ums Haus zur Verfügung – ein echter Vorteil in einer Stadt wie München.

Für Sie zum Überblick:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinder/Arbeitszimmer
- Badezimmer
- Einbauküche mit E-Geräte
- mit Balkon
- mit Keller

Diese Wohnung ist sowohl als rentable Kapitalanlage als auch als komfortables Eigenheim bestens geeignet.

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