Etagenwohnung in Schwäbisch Gmünd

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in gefragter Lage im nordöstlichen Teil der Stadt Schwäbisch Gmünd in der Nähe des Teilorts Herlikofen, einem ca. 3.300 Einwohner zählenden Ort mit einem abwechslungsreichen Vereinsleben und einer wachsenden Infrastruktur. Neben einer Grundschule finden Sie dort einen Kindergarten, einen Einkaufsladen und eine Tankstelle. Zu Fuß erreichen Sie bequem das Freibad sowie die Bushaltestelle. Der Bahnhof ist ca. 3 km entfernt.

Das ca. im Jahr 1984 errichtete Mehrfamilienhaus teilt sich in zwei Einheiten mit insgesamt 12 Wohnungen. Die Wohnung liegt in Halbhöhenlage in der 5-Parteien-Einheit.
Im Eingangsbereich finden Sie ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Das offene Wohn-/ Esszimmer strahlt durch zahlreiche Fenster. Die Leicht-Einbauküche ist im Angebotspreis bereits enthalten. Der nach Westen ausgerichtete, großzügige Balkon bietet eine unverbaute Aussicht mit einem schönen Ausblick Richtung Schwäbisch Gmünd. Das innenliegende Badezimmer mit Dachfenster sowie mit Badewanne und WC hat dazu noch zwei separate Einzelwaschbecken. Zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer ergänzen den angenehmen Grundriss.

Im Untergeschoss finden Sie einen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum.

Durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen weist die Wohnanlage einen guten und gepflegten Gesamtzustand auf.

Das aktuelle Hausgeld inklusive Rücklagenanteil und L-Bank Kredit beträgt ca. 570€, hierin ist bereits der geförderte und mit einem Energieberater angestrebte Austausch der Fenster und der Außentüren inbegriffen.

Die Wohnung besticht durch ihren modernen Grundriss und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Überzeugen Sie sich selbst!