Mehrfamilienhaus zum kaufen in Werdau

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die Stil und Komfort vereint?
Dann haben wir hier das perfekte Angebot für Sie!

Dieses gepflegte und hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1932 erbaut und zwischen 1993 und 1998 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Dabei wurde der Charme dieser besonderen Stadtvilla erhalten und gekonnt in Scene gesetzt. Überall im Gebäude spürt man die Liebe zum Detail, mit der das durchdachte Raumkonzept umgesetzt wurde.
Im Jahr 2000 wurde im Erdgeschoss die Küche modernisiert und mit einer hochwertigen Einbauküche sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt drei separate Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Aufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoss:
Großzügige Einheit mit hochwertigem Parkettboden
modernisierte Küche mit Einbauküche und Fußbodenheizung sowie bodentiefen Fenstern
und hochwertigem Natursteinboden
momentan unvermietet und somit sofort für die eigene Nutzung verfügbar
Zugang zum Garten und Wintergarten, der den Außenbereich perfekt ergänzt

Obergeschoss:
3-Raum-Wohnung mit ebenfalls moderner Einbauküche
großer Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt
Aktuell vermietet als Büro, ideal für gewerbliche Nutzung oder als zusätzliche Wohnfläche

Dachgeschoss:
Großes Studio mit offenem Wohnbereich und Einbauküche
Schlafbereich im Dachspitz sowie eine begehbare Ankleide
Badezimmer mit Dusche
Flurbereich mit Einbaumöbeln für optimalen Stauraum

Keller und Außenanlagen:
Der Keller bietet praktische Lagerräume, eine finnische Sauna mit Dusche, eine Heizung sowie einen multifunktionalen Raum, der vielfältig genutzt werden kann.

Außenbereich:
Der große Innenhof mit zwei Garagen und einem separaten Raum für Gartengeräte und -möbel
bietet Platz für 3 PkWs, hier befindet sich ebenfalls der Zugang zu einem großzügigen Wintergarten, der nahtlos in den hübschen und pflegeleicht gehaltenen Garten übergeht.

Das Objekt macht einen sehr gepflegten und liebevoll sanierten Eindruck und ist in einem hervorragenden Zustand.

Fazit:
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme, moderner Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung,
als Kapitalanlage oder für gewerbliche Zwecke – hier finden Sie ein Objekt, das durch seine Qualität und Lage überzeugt.