Einfamilienhaus zum kaufen in Büdingen

Dieses charmante "Knusperhäuschen" im Büdinger Stadtteil Eckartshausen bietet Ihnen auf zwei Etagen mit 120 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine kleine Familie.
Da die Raumaufteilung im Erdgeschoss mit der im Obergeschoss identisch war und auf beiden Ebenen die Anschlüsse für Bad und Küche noch vorhanden sind, könnte das Häuschen durch Umbaumaßnahmen wieder zwei Wohnungen bieten.
Dieses Haus ist ideal für Liebhaber von Immobilien mit historischem Flair, es besteht jedoch kein Denkmalschutz.

Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Küche mit Einbauzeile sowie der kombinierte Wohn- Essbereich (ursprünglich zwei Räume).
Hier sorgt an kalten Tagen der Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre und wohlige Wärme, unterstützend sind alle Wohnräume mit klassischen Heizkörpern (Öl) ausgestattet.
Von der Küche aus können Sie den kleinen Innenhof betreten. Aktuell ist hier nur ein Pool aufgestellt, mit entsprechender Bepflanzung könnte dieser Rückzugsort eine kleine Oase werden.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere helle Wohn-/ Schlafräume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro genutzt werden könnten, sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Installationen sind funktional, entsprechen jedoch keinem modernen Standard. Weiterhin gibt es einen Dachboden von 60m², der für Wohnzwecke ausgebaut werden könnte.
Die Waschküche im Keller bietet neben Platz für Waschmaschine und Trockner noch reichlich Stauraum für Gummistiefel, Weihnachtsdeko oder ähnliches.
Das Haus wird aktuell mit Öl beheizt. Ein Umstieg auf Gas wäre grundsätzlich möglich, der entsprechende Anschluss ist vorhanden.


Das Grundstück erstreckt sich über 246 m².
Es gibt zusätzlich eine Scheune (perfekt für eine Werkstatt) und einen kleinen Nebenraum, die aktuell als Abstellräume genutzt werden. Neben der Scheune befindet sich ein weiterer Zugang zum Innenhof hinter dem Wohnhaus.

Der Vorgarten ist mit einem alten Pumpbrunnen sowie einem Rundbeet liebevoll gestaltet.
Auf dem Hof befindet sich eine Garage, davor ist reichlich Stellplatz für einen weiteren PKW.

Für Familien interessant:
Die Kita für Kinder ab 6 Monaten ist fußläufg in 4 Minuten zu erreichen.
Der Gehweg zum Schulbus beträgt nur knapp zwei Minuten, und in Eckartshausen befindet sich ein Waldkindergarten.
Der nächste Spielplatz ist nur wenige Meter entfernt, und innerhalb von zehn Gehminuten erreichen Sie einen kleinen Wasserspielplatz. Ein Reithof (mit sehr gutem Ruf) für tierbegeisterte Kinder ist eine Gehminute entfernt, ein weiterer 2 Minuten Autofahrt.

Wichtig zu wissen: Es handelt sich um ein Haus mit Sanierungsbedarf. Sie sollten entsprechende Kosten einplanen, diese wurden bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt.