Etagenwohnung in Neckarwestheim

Attraktive Kapitalanlage: Seniorengerechte Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Neckarwestheim

Willkommen zu einem Immobilienangebot, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Ausrichtung auf eine zukunftssichere Zielgruppe überzeugt. In einem gepflegten Wohnkomplex in Neckarwestheim befindet sich diese charmante, seniorengerechte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 23,30 m² – ideal für Investoren, die Wert auf ein krisensicheres Anlageobjekt legen.

Objektbeschreibung
Die im Jahr 2005 erbaute Erdgeschosswohnung ist speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten. Sie bietet einen durchdachten Grundriss mit einem behaglichen Wohn-/Schlafraum, einem innenliegenden Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC sowie einem barrierefreien Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier lässt sich der Blick in die ruhige, grüne Umgebung in vollen Zügen genießen – ein Ort der Ruhe und Entspannung.

Für das gemeinschaftliche Miteinander steht den Bewohnern ein großzügiger Gemeinschaftsraum zur Verfügung, in dem regelmäßig gesellige Stunden mit Nachbarn oder Besuchern verbracht werden können. Zusätzlich lädt der gepflegte Gemeinschaftsgarten zu entspannten Nachmittagen im Freien ein.

Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen des Hauses. Breite Türen und ein barrierefreier Hauseingang gewährleisten die uneingeschränkte Nutzung für Rollstuhlfahrer. Der Hausmeisterservice und die professionelle Hausverwaltung garantieren einen reibungslosen Ablauf im Alltag – sowohl für Bewohner als auch für Eigentümer.

Diese Immobilie bietet nicht nur attraktives Wohnen für Senioren, sondern auch stabile Mieteinnahmen für Investoren in einem stetig wachsenden Marktsegment.

Lage
Neckarwestheim liegt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg und bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Infrastruktur. Die Gemeinde ist geprägt von gepflegten Wohngebieten und einer angenehmen Nachbarschaft. In wenigen Minuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen sowie gastronomische Einrichtungen.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld, das besonders durch seine familiäre Atmosphäre überzeugt. Die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit des Ortszentrums machen den Standort besonders attraktiv für ältere Menschen und sorgen gleichzeitig für ein stabiles, langfristiges Mietverhältnis.

Umgebung
Die Umgebung von Neckarwestheim zeichnet sich durch ihre idyllische Hügellandschaft, Weinberge und zahlreiche Spazier- und Radwege aus. Die Nähe zum Neckar bietet zusätzliche Naherholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist man gut angebunden: Heilbronn sowie die Autobahnen A81 und A6 sind schnell erreichbar. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten – sei es durch historische Schlösser, Veranstaltungen oder regionale Märkte.

Die ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung macht diesen Standort nicht nur für Senioren lebenswert, sondern für Investoren besonders wertvoll.

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