Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bottrop-Eigen

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus auf einem 568 m² großen Grundstück überzeugt durch viel Platz, eine solide Bausubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die selbst einziehen möchten und zusätzlich von zwei vermieteten Wohnungen profitieren wollen.

Die Erdgeschosswohnung mit rund 108 m² wird frei übergeben und eignet sich perfekt zur Eigennutzung. Herzstück ist der helle Wintergarten, der direkt in den Hof und den liebevoll angelegten Garten führt, ein wunderbarer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt aktuell über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Essbereich, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Ursprünglich war sie als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert und lässt sich mit wenig Aufwand wieder in den ursprünglichen Grundriss zurückversetzen.

Das modernisierte Obergeschoss bietet ca. 100 m² Wohnfläche mit aktuell drei Zimmern und ist vermietet. Auch hier handelt es sich ursprünglich um eine 4-Zimmer-Wohnung, die sich problemlos wiederherstellen lässt.

Das Dachgeschoss ist bereits als 4-Zimmer-Wohnung angelegt, bietet rund 89 m² Wohnfläche, befindet sich in modernisiertem Zustand und ist ebenfalls vermietet.

Der großzügige Innenhof schafft Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob Stellflächen, Spielbereich oder einfach zusätzlicher Freiraum. Drei Garagen, die 1997 erneuert wurden, ergänzen das Angebot. Der gepflegte Garten hinter dem Haus ist über den Hof erreichbar und bietet viel Platz für Freizeit, Entspannung oder gärtnerische Ideen.

Ein solides Haus, das Eigennutzung, Gartenidylle und attraktive Mieteinnahmen perfekt miteinander kombiniert – ideal für alle, die langfristig investieren und zugleich selbst schön wohnen möchten.