Sonstige in Wülfrath

Ich biete hier meine sanierte 3 Zimmer Wohnung zum Kauf, da wir weiteren Nachwuchs bekommen haben und uns die Wohnung zu klein geworden ist.
Die Wohnung ist ruhig gelegen, in einer Sackgasse. Eine Grundschule und mehrere Kitas sind ca 300m entfernt und zur Wülfrather Innenstadt sind es ca. 1 Km. Die Autobahn ist in 4 Minuten zu erreichen.
Die Eigentümergemeinschaft mit 8 Parteien ist überschaubar und Entscheidungen zur Modernisierung und Pflege des Hauses können schnell und unkompliziert getroffen werden. Und ganz wichtig: Alle sind Selbstnutzer und sehr nett!
Die Wohnung wurde 2018 umfangreich renoviert, die Elektrik wurde erneuert, das Badezimmer neu gestaltet, die Wände und Decken glatt gespachtelt, eine Abstellkammer wurde errichtet und die Bodenbeläge erneuert. Jedes Zimmer hat einen Netzwerkanschluss erhalten. 2017 wurden die Fenster im ganzen Haus getauscht und 2021 eine neue Klingelanlage installiert. Eine schöne Einbauküche und ein Gäste-Wc sind auch vorhanden.
Die Wohnung ist ideal für eine kleine Familie oder älteres Ehepaar geeignet, da sie in der 1. Etage liegt und mit wenig Treppen zu erreichen ist.
Es gibt einen Gemeinschaftsgarten, der von uns auch regelmäßig genutzt wurde.
Die Gartenpflege, Treppenhausreinigung und Winterdienst sind organisiert.
Das Haus ist gedämmt, sodass die Heizkosten nicht so hoch ausfallen.
Privatverkauf! Und damit habt ihr Euch die 6500 Euro Maklergebühren gespart.
Von Makleranfragen bitte ich abzusehen !

Hier nochmal eine Zusammenfassung:
Objekt​​​​​Eigentumswohnung
Anschrift​​​​Tiegenhöfer Str. 2, 42489 Wülfrath
Wohnfläche​​​​84 qm​​​
​Küche, Diele, Bad, Gäste Wc, Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon, Abstellkammer

Baujahr Gebäude​​​1966
Baujahr Heizung Gas zentral​​1991
Energieeffizienzklasse​​​E-F (160,4 kWh)​​

Hausgeld​​​​ 320 Euro
Kaufpreis​​​​185.000 Euro