Etagenwohnung in Leverkusen-Steinbüchel

Die hier von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972. Aktuell wird das komplette Haus energetisch gesehen saniert und steht kurz vor der Fertigstellung der Arbeiten. Es wurden neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut, teilweise mit Rollos, sowie eine komplett neue Wärmedämmfassade mit einem komplett neuen Dach, ebenfalls neu gedämmt. In diesem Zusammenhang wurden auch alle Balkone saniert, inklusive der Balkongeländer. Mit Fertigstellung dieser Arbeiten wird diese Immobilie vom Energiebedarf auf Neubau Standard sein. Hier erwerben Sie ein TOP sanierte Wohnung, welche in gewissen Bereichen einen Neubaustandard mit sich bringt.

Die Wohnfläche von ca. 76 m² verteilt sich auf den hellen Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Balkon (Blick ins Grüne...!!!), eine Küche (mit Einbauküche), ein modernes und bereits saniertes Gäste WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ferner verfügt die Wohnung über ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie einem hellen Büro/Kinderzimmer. Alles in allem ein toller Grundriss welcher kaum Wünsche offen lässt.

Vom Wohnzimmer aus finden Sie den angrenzenden Balkon mit einer Südausrichtung, welcher zu gemütlichen Sonnenstunden einlädt und über einen Blick ins Grüne verfügt, welcher ebenfalls neu saniert wurde. Die Immobilie eignet sich zum Eigennutz, als auch zur Kapitalanlage. Vor ca. 10 Jahren wurde die Wohnung vollständig saniert.

Hier können Sie mit wenig Aufwand Ihren neuen Wohntraum realisieren...!! Anschauen lohnt sich...!!

Die vorhandene hochwertige "NOLTE Küche" kann übernommen werden. Hierüber besteht eine Verhandlungsbasis.