Etagenwohnung in Karlsfeld

In der begehrten Wehrstaudenstraße in München kommt eine gut geschnittene 1-Zimmerwohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch ihre funktionale Aufteilung sowie einen sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Besonders angenehm ist der separate Küchenraum, der den Wohnbereich sinnvoll ergänzt und für eine klare Trennung von Wohnen und Kochen sorgt.

Ein weiteres Plus ist das zur Wohnung gehörende Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch zum 01.09.2025 bezugsfrei, da der aktuelle Mieter zum Monatsbeginn auszieht – ideal also für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die kurzfristig über das Objekt verfügen möchten.

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Pendler oder Studenten und bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Grundriss und Potenzial zur eigenen Gestaltung.

Angaben zum Erbbaurecht (wie z. B. Laufzeit, sowie Höhe des Zinses) werden schnellstmöglich nachgereicht!