Etagenwohnung in Blankenfelde-Mahlow

In unserem grünen und ruhigen Wohnpark in Mahlow bieten wir Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage zum Kauf an. Die Wohnung ist seit 2024 zuverlässig vermietet – ideal für Anleger, die nicht selbst einziehen möchten. Die Mieterin ist sehr zufrieden, was für eine stabile Vermietung spricht.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Aufgang mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten – ein angenehmes und überschaubares Wohnumfeld.

Kaufpreisübersicht:

Wohnung: 166.000 €
Stellplatz: 3.900 €
Gesamtpreis: 169.900 €

Eckdaten zur Vermietung:

Nettokaltmiete: 589 €
Nebenkosten (inkl. Heizung): 149 €
Stellplatzmiete: 25 €

Gesamtmieteinnahmen: 763 € monatlich

Neuvermietungspotenzial:

Nettokaltmiete: ca. 629 €
Stellplatz: 25 €

Hausgeld: 327 € monatlich (davon 25 € für den Stellplatz)

ZUKUNFTSORIENTIERTE INVESTITION
Das gesamte Objekt wird in den kommenden 2–3 Jahren umfangreich energetisch modernisiert – inklusive Fassade, Dach, Fenster, Lüftungssystem und Glasfaseranschluss. Bereits sanierte Häuser im Wohnpark zeigen eindrucksvoll, wie hochwertig die Modernisierung umgesetzt wird. Diese Maßnahmen bieten nicht nur Potenzial für künftige Mieterhöhungen, sondern auch langfristige Wertsteigerung. Zudem können die Investitionen unter Umständen steuerlich geltend gemacht werden – sprechen Sie uns gern auf Details an.

Weitere Informationen
Das vollständige Exposé sowie der Energieausweis befinden sich im Anhang der Anzeige hinter den Fotos. Für zusätzliche Informationen oder zur Einsicht weiterer Unterlagen besuchen Sie bitte unser Portal unter www.mahlower.de und registrieren sich dort kostenlos.

BESICHTIGUNGSTERMINE
Nach individueller Vereinbarung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:

� 03379-700217
� 0151-52507475