Erdgeschosswohnung in Bad Bergzabern

Angeboten wird eine potenzielle Wohnung, barrierefrei mit flexibler Raumgestaltung, Tiefgarage und Aufzug.

Die angebotene Immobilie wird derzeit als Gewerbeeinheit genutzt und kann als solche erworben werden. Investoren und Eigennutzer mit Weitsicht könnten hier allerdings nach Absprache mit der WEG und Behörde, eine schöne rollstuhlgerechte Wohnung schaffen.

Die Einheit verfügt über vier Stellplätze und Zugang zur Straßenseite, sowie einen ruhig gelegenen Haupteingang auf der Rückseite.

Durch die gewerbliche Nutzung wurde die Raumgestaltung sehr offengehalten und wenn, dann meist durch Trockenbauwände unterteilt. Aus diesem Grund könnte eine räumliche Umgestaltung recht flexibel durchgeführt werden.

Die Einheit verfügt über Feinheiten wie Fußbodenheizung, dreifach verglaste Aluminium-Fenster mit modernen Jalousien, in der Decke integrierte Soundanlage, sowie exklusive und harmonische Lichtkonzepte der Marke „Occhio“.

Die reine Nutzfläche und potenzielle Wohnfläche des Erdgeschosses (keine Gewähr, reine Inspiration) liegt bei etwa 116,89 m².

Die Gesamtnutzfläche der Gewerbeeinheit beträgt zusammen mit dem ca. 34,25m² Lagerraum im Untergeschoss etwa 151,15m².
Praktisch ist, dass der Lagerraum über die Tiefgarage mit dem Auto angefahren werden kann. Die Flure des Unter- und Erdgeschosses sind bequem per Aufzug verbunden.

Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Kellerraum und gemeinschaftlichen Fahrradkeller im hinteren Teil des Gebäudes.