Dachgeschosswohnung in Willich

Sie schätzen die Vorzüge eines modernen Neubaus und wünschen sich eine barrierefreie Wohnung mit Nachhaltigkeitsfaktor? Ein hochwertiger Wohnstandard ist ihnen besonders wichtig? Sie möchten ruhig im Grünen wohnen – aber nicht auf städtische Nähe verzichten? Dann wird Sie dieses Neubauprojekt begeistern!

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für zwei Personen mit Platzbedarf oder auch für eine kleine Familie. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der sowohl Offenheit als auch Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Der offene Wohn-Essbereich bildet den zentralen Kern der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie zu allen anderen Räumen. Gleichzeitig entsteht ein angenehmes Wohngefühl, das durch große Fensterflächen und eine helle Atmosphäre unterstrichen wird.

Die Wohnung verfügt über zwei ruhige Schlafzimmer, die sich ideal als Elternzimmer nutzen lassen. Hinzu kommen zwei moderne Badezimmer – optimal für einen reibungslosen Tagesablauf. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Büro oder Gästezimmer gestalten.
Ein echtes Highlight ist die gemütliche Dachterrasse. Sie lädt zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ob Frühstück im Freien oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang – hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen.

Zur Parkstraße wird ein praktischer Lärmschutzwall gebaut (siehe Visualisierungen), um Lärmbelästigungen zu vermeiden.
Das Gebäude erfüllt den anspruchsvollen KFW-55 Standard: energieeffizient, nachhaltig und Zukunftssicher - das Beste vom Besten! Genießen Sie an kalten Tagen die angenehme und gleichmäßige Wärme einer Fußbodenheizung - und aufgrund der hocheffizienten Luft-Wärme-Pumpe, lässt sich so auch noch einiges an Energie einsparen. Zusätzlich unterstützt die leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach und senkt die Kosten wie auch Emissionen nochmals deutlich. Praktisch ist in jedem Fall auch die Videogegensprechanlage, so wissen Sie sofort wer gerade vor der Tür steht.
Alle Wohnungen verfügen über eine offene Wohnküche, sind hell und großzügig geschnitten und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum. Die Tiefgaragenstellplätze können für 25.000 € erworben werden. Besonders praktisch: Die Elektrovorinstallation ist bereits vorhanden – eine Wallbox kann bei Bedarf ohne großen Aufwand installiert werden.

Passend für Kapitalanleger: Das Projekt in Willich ermöglicht durch die 5 % degressive AfA deutlich reduzierte Steuerlast bei Vermietung.

Noch verfügbar: Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern – ideal für Singles, Paare oder Familien.
Lassen Sie uns gerne ins Gespräch kommen – wir beraten Sie persönlich und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

Ein weiterer Vorteil: Farben, Materialien und Ausstattungsdetails können ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt werden. So verleihen Sie Ihrem neuen Zuhause Ihre persönliche Note.