Einfamilienhaus zum kaufen in Altötting

Zum Verkauf - im Angebotsverfahren, steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus (unterkellert) in zentraler Lage von Altötting, das sich als äußerst interessante Kapitalanlage präsentiert. Das Objekt besteht aus drei vermieteten Wohneinheiten sowie einer separat vermieteten Garage und erwirtschaftet aktuell eine Mietrendite von ca. 5,9 %.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 160 m², verteilt auf drei Etagen. Das Grundstück umfasst ca. 216 m².

Wohnungsaufteilung:
Wohnung 1 (Erdgeschoss & Zwischengeschoss, 3 Zimmer):
Diese großzügige Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Zusätzlich steht im Zwischengeschoss ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer zur Verfügung.

Wohnung 2 (1. Obergeschoss, 2 Zimmer):
Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große Küche sowie ein Badezimmer. Zusätzlich ist im Treppenhaus ein abschließbarer Einbauschrank integriert, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Wohnung 3 (Dachgeschoss, 2 Zimmer):
Auch die Dachgeschosswohnung ist gut und gemütlich geschnitten, sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.

Zusätzliche Ausstattung:
Im Innenhof befindet sich eine Garage, die ebenfalls vermietet ist.

Zustand:
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Kleinere Modernisierungen oder Auffrischungen sind je nach Anspruch denkbar, jedoch nicht zwingend erforderlich.

Fazit:
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem stabilen und renditestarken Investment sind. Durch die zentrale Lage in Altötting und die vollständige Vermietung ist eine sichere Einnahmebasis gewährleistet.