Doppelhaushälfte zum kaufen in Laichingen

Viel Wohnraum für die ganze Familie zum Schnäppchenpreis mit 7,5 % Mietrendite

Mit der City-Doppelhaus-Hälfte können Sie sich in der Innenstadt individuell entfalten. Ein paar Modernisierungsmaßnahmen können Ihre Wohnträume auf einer Grundfläche von ca. 105 m² für die ganze Familie wahr werden lassen.

Das charmante Riegelfachwerkhaus liegt direkt im Stadtkern und im innerstädtischen Sanierungsgebiet von Laichingen und ist durch das Förderprogramm der Stadt Laichingen ( 25 % Zuschuss bis 50.000 € ) auch für Investoren sehr interessant. Die zuletzt erzielte Mietrendite beläuft sich auf ca. 7,5 %.

Mit etwas Weitblick können Sie bei der modernisierungsbedürftigen Doppelhaushälfte alle Ihre Wohnträume verwirklichen. Die Gesamtfläche von über 105 m² schenkt Ihnen Platz für zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ist ab sofort verfügbar. Nach dem Auszug der Mieter wurden die Räume bereits einheitlich weiss und frisch gestrichen. Die Räumlichkeiten können daher gleich bezogen oder weitervermietet werden.

Das Dachgeschosszimmer Nummer 4 ( Grundfläche 11,90 m² ) ist mit einer Gesamthöhe von 1,88 Meter nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Teilweise ist das restliche Dachgeschoss nur zur Hälfte eingerechnet. Sie haben somit aber wesentlich mehr Grundfläche und damit 19,16 m2 mehr Wohlfühlraum zur Verfügung, als in der Wohnfläche ausgewiesen.

Auch im Außenbereich schenkt Ihnen der Terrassenbereich viel Raum für die eigene Kreativität. Der 12 m² große und neu eingezäunte Terrassenbereich ist nur zu 25% in der Wohnfläche berücksichtigt.

Die Aufteilung der 5 Zimmer mit jeweils einer Toilette auf allen 3 Ebenen macht das Haus für die größere Familie oder auch durch die staatlichen Förderungen und das Innerstädtische Sanierungsgebiet und Förderprogramm der Stadt Laichingen ( 25 % Förderzuschuss bis maximal 50.000 € ) für Kapitalanleger super interessant.

Die zuletzt erzielte Mietrendite beläuft sich auf ca. 7,5 %.