Doppelhaushälfte zum kaufen in Elmenhorst

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 bietet mit ca. 147,5 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Paare mit größerem Raumbedarf. Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage und ist von einem kaum einsehbaren Garten umgeben.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 50 m² Fläche und direktem Zugang zur Süd-Terrasse.
Die Küche ist über eine praktische Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden. Neben dem Hauswirtschaftsraum gibt es eine integrierte Werkstatt, die sowohl vom Haus als auch von der Garage aus zugänglich ist.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer. Ein ursprünglich als viertes Zimmer geplanter Raum wurde bereits vor Jahren in ein zusätzliches Duschbad mit Waschbecken umgebaut. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Platz – etwa als Gäste-, Arbeits- oder Jugendzimmer.
Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2018, der Hausanschluss wurde im Zuge dessen neu hergestellt. Zuvor war eine Ölheizung installiert. Die Trennwand zum Nachbarhaus enthält einen Kaminzug, wodurch die Möglichkeit für einen Außenkamin bestehen könnte – nach Rücksprache mit den Behörden und dem zuständigen Schornsteinfeger.
Die Ausstattung entspricht größtenteils dem Baujahr – inklusive Fenster, Elektrik und Einbauküche.
Am Gebäude sind Risse vorhanden, die möglicherweise mit einem unter dem Haus verlaufenden Bachlauf der Beke in Zusammenhang stehen. Ob dieser Bachlauf noch aktiv ist, konnte seitens Bauamt und Naturschutzbehörde nicht abschließend geklärt werden.
Da das Haus aus einem Erbe stammt und die früheren Eigentümer verstorben sind, liegen keine Informationen darüber vor, ob sich die Risse aktuell verändern oder bereits seit längerer Zeit bestehen.
Dieser Umstand wurde bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt. Trotz dieser Besonderheit bietet das Objekt eine interessante Grundlage für Käufer, die den individuellen Charakter der Immobilie zu schätzen wissen und Potenzial für eine eigene Gestaltung sehen.