Reihenmittelhaus zum kaufen in Dortmund-Dorstfeld

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in Dortmund-Oberdorstfeld und wurde etwa 1956 in einer ehemaligen Bergbausiedlung errichtet. Ein Anbau aus dem Jahr 1978 erweitert den Wohnraum und schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus überzeugt mit einem großzügigen Gartengrundstück samt Gartenhaus, einer Terrasse mit Markise sowie einem direkten Zugang zum Kellergeschoss. Ein überdachter Hauseingang und ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgen für praktischen Komfort. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss und weitläufigem Außenbereich macht die Immobilie besonders attraktiv für Paare und Familien, die Wert auf Platz, Flexibilität und eine ruhige Wohnlage legen.

Im Erdgeschoss bilden der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sowie die angrenzende Terrasse mit Zugang zum Garten das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch eine geräumige Küche und einen funktionalen Flurbereich.

Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit großer Fensterfront und angrenzender Ankleide, die sich auch ideal als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Ein 2016 erneuertes Badezimmer mit Badewanne sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, komplettieren diese Etage.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume, die dank der Gauben mit mehr Licht und Raumhöhe überzeugen. Zusätzlich sorgt der darüberliegende Spitzboden für wertvolle Staufläche.

Das vollunterkellerte Kellergeschoss umfasst einen Lagerraum, eine Waschküche, einen Trockenraum mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Heizungsraum sowie einen Flurbereich mit zusätzlichem Stauraum.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren in Teilen modernisiert: 2021 wurden neue Kunststofffenster mit Wärmeschutz-Doppelverglasung eingebaut, die mit Rollläden ausgestattet sind. Die Haustür und die Gas-Brennwertheizung stammen aus dem Jahr 2023. Die Elektrik wurde 2016 mit einem neuen Sicherungskasten aktualisiert.

Hier erwartet Sie ein großzügiges Zuhause mit viel Platz und Grün – perfekt für Paare und Familien, die Raum für gemeinsame Momente suchen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!