Sonstige zum kaufen in Mücheln (Geiseltal)

Da wir unser, bislang rein privat genutztes Ferienhaus (Bj. 2021) auf einem Wassergrundstück in 1. Reihe an der Marina Mücheln aus Zeitgründen leider doch viel weniger nutzen als gedacht, haben wir uns zum Verkauf entschlossen.

Es gibt insgesamt nur 14 massiv gebaute Ferienhäuser in 1. Reihe am Geiseltalsee. Hier gibt es also die einmalige Chance solch eine Rarität zu erwerben. Wohnen am Wasser in seiner schönsten Form.

Das Objekt hat eine Wohnfläche von 84 m² und insgesamt
3 Zimmer (Wohnzimmer mit offener Küche und 2 Schlafzimmer)
Hauptbadezimmer mit großer Regendusche, Designer-Waschtischanlage, WC und Handtuchheizkörper im 1. OG
Gäste WC mit Waschtischanlage und Schrank im EG
Abstellraum im EG
Hausanschlussraum mit WM-Anschluss im EG
und 3 Terrassen.

Das großzügige Schlafzimmer zum See verfügt über einen Einbauschrank und ein großes Boxspringbett von 220 x 200 cm.

Das Objekt verfügt seeseitig über eine gepflasterte Terrasse von 18,36 m² mit aufstehendem Gartenhaus und Betonstufen in den See.

Ferner über 2 seeseitige Holzterrassen von 31,66 m² und 26,06 m², Die untere Terrasse mit eigenem Bootsanleger / Bootssteg erreicht man über eine gewendelte Stahltreppe.
Insgesamt also 76 m² Terrassenflächen.

Hinzu kommen noch 3 gepflasterte Stellflächen für PKW vor dem Haus.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Viessmann Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus.

Zusätzlich sind noch separate Klimaanlagen, zum Kühlen und Heizen, in beiden Schlafzimmer und im Wohnzimmer vorhanden.

Alle Fenster verfügen über Insektenschutz und Rollläden.

Es handelt sich um ein 174 m² großes reales Seegrundstück mit eigenem Grundbuch. Bei Bedarf können Grundschulden ins Grundbuch eingetragen werden.

Das Ferienhaus mit grandiosem Seeblick und Hafenblick eignet sich sowohl zur eigenen Nutzung, als auch zur Vermietung an Feriengäste. Idealerweise auch kombinierte Nutzung möglich.
Aktuell werden die Vermietungshäuser in 1. Reihe für 300 € bis 390 € am Tag vermietet. Die Auslastung ist sehr hoch.

Das neuwertige Boot von 2022, am eigenen Bootsanleger, für 6 Personen, mit nur 25 Betriebsstunden, kann inkl. Bootstrailer, für 25.000 € zusätzlich erworben werden. Das Boot hat einen 15 PS Motor und kann daher ohne Bootsführerschein gefahren werden.

Das Feriendomizil ist eins von nur 14 massiven Häusern am Geiseltalsee. Der Geiseltalsee ist der größte künstliche See Deutschlands und liegt nahe Naumburg, Weißenfels, Merseburg, Halle, Weimar, Chemnitz und Leipzig.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer von privat, inkl. Möbel und Lampen.
Es fällt keine Maklerprovision an.