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Villa zum kaufen in Potsdam-Neu Fahrland

Stilvolles Ensemble mit schönem Garten in ruhiger Lage in einem begehrten Ortsteil von Potsdam

14476 Potsdam, Neu Fahrland
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Kaufpreis
1.300.000 €
Zimmer
6
Fläche
150 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 38125085

Objekttyp: Villa
Zimmer: 6
Größe: 150.00 m²
Grundstücksfläche: 943,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.300.000 €
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Preis/m²: 8.666,67 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 2002
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 35,75 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause vereint Ästhetik, Funktionalität, Großzügigkeit, Exklusivität mit Natur, frischer Luft und absoluter Ruhe. Ein friedlicher Rückzugsort mit freundlicher Nachbarschaft im wertgeschätzten Neu Fahrland auf der beliebten Seite vom Fahrlander See. Sonnig, versteckt und ohne Durchgangsverkehr.

Ensemble- denn es sind im Grunde genommen gleich mehrere hochwertige Gebäude und einzelne Bereiche, die um einen privaten Hofbereich angesiedelt und so miteinander verbunden sind. Durch die optische Gestaltung wie Dachform, Farbgebung, Terrassenüberdachungen (Unopiu) etc. wird ein mediterranes Flair erzeugt. Die Gebäude sind wie Geschwister und bilden unter Einbeziehung des Gartens ein schönes Gesamtbild mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Augenmerk liegt nicht nur auf Licht, Ruhe, Kreativität und Raum, sondern auch die technische Ausstattung spielte von Anfang an eine große Rolle. Das Haupthaus und das Gartenhaus wurden deshalb mit Wärmepumpe, Lüftungsanlage, Photovoltaik und ein raumluftunabhängiger Kamin gebaut. Ein 5000 Liter Tank für Regenwasser ist ebenfalls vorhanden.

Das Haupthaus ist zertifiziert, der Blower-Doortest liegt vor.
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Lage

14476 Potsdam
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Potsdam Neu Fahrland

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.645,12 €/m² in Potsdam - Neu Fahrland. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Potsdam liegt derzeit bei 7.851,77 €/m².

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