Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bremen-Fähr-Lobbendorf

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1938 liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 606 m² in Bremen-Vegesack. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kapitalanlage, als neues Zuhause für Paare oder Singles mit dem Wunsch nach zusätzlichem Raum oder langfristig als Mehrgenerationenlösung.

Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang, eigener Einfahrt und separatem Gartenbereich.

Erdgeschoss – unrenoviert mit Entwicklungschancen.
Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 61 m² und ist aktuell für 400,- EUR kalt an eine ältere Dame vermietet. Diese Einheit befindet sich in einem nicht renovierten Zustand und bietet – nach einem zukünftigen Auszug der langjährigen Mieterin – erhebliches Potenzial für Modernisierungsmaßnahmen und individuelle Neugestaltung. Eine spätere Zusammenlegung mit der oberen Wohneinheit wäre ebenfalls denkbar, um großzügigen Wohnraum über zwei Etagen zu schaffen. Auch die Nutzung durch Angehörige oder als Büro-/Gästebereich ist vorstellbar.

Ober- und Dachgeschoss – modernisiert und bezugsfertig.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche. Hier wurde zwischen 2016 und 2022 umfassend renoviert: Ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein modernes Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer oder Home-Office bieten attraktiven Wohnkomfort. Das Dachgeschoss ist zu einem großen, hellen Raum ausgebaut und flexibel nutzbar – etwa als Schlafzimmer, Studio oder Arbeitsbereich.

Weitere Ausstattungsmerkmale
- Ca. 24 m² zusätzliche Nutzfläche
- Teilunterkellerung mit praktischem Stauraum
- Sonnige Terrasse im Garten
- Zwei separate Einfahrten und Gartenbereiche

Fazit:
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Singles, die zunächst die moderne Oberwohnung beziehen möchten, mit der Perspektive, das gesamte Haus langfristig zu nutzen oder Familienangehörige mit einzubeziehen.