Doppelhaushälfte zum kaufen in Geldern

In naturnaher Stadtrandlage von Geldern am Niederrhein präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte in massiver 1,5-geschossiger Bauweise. Das ca. 1986 errichtete Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer attraktiven Wohnlage direkt am Naturschutzgebiet und einem liebevoll angelegten Garten auf einem rund 529 m² großen Grundstück.

Mit einer Wohnfläche von etwa 110 m² – inklusive eines Viertels der überdachten Terrasse – bietet das Haus ausreichend Platz für Paare und Familien.

Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine freundliche Diele, von der aus sich sämtliche Räume erschließen: Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, eine funktionale Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Der schön gestaltete Garten mit Gartenhaus, Außenkamin und Strandkorb lädt zum Verweilen ein – ein echtes Highlight ist der unverbaute Blick ins angrenzende Naturschutzgebiet, das für ein Höchstmaß an Privatsphäre und naturnahem Wohnen sorgt.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, ein helles Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein wohnraumähnlich ausgebauter Spitzboden, der über eine Raumspartreppe zugänglich ist, bieten weitere Nutzfläche.

Besonders komfortabel: Die Garage mit elektrischem Tor (aus 2006) ist direkt an das Haus angebunden und bietet somit einen wettergeschützten Zugang.

Diese Immobilie vereint komfortables Wohnen mit naturnaher Umgebung und eignet sich ideal für alle, die die Ruhe und das Grüne am Stadtrand zu schätzen wissen – und dennoch die Nähe zur Stadt Geldern mit ihrer guten Infrastruktur und Nahversorgung nicht missen möchten.

Der Kaufpreis beträgt € 315.000,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Timo Pastoors, Tel. Nr. 02832/9768961.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Vermieters bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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