Etagenwohnung in Werdau

FÜR KAPITALANLEGER!

VERMIETETE 2-Raumwohnung im 1. OG, mit Süd-Ost Terrasse, Bad/WC mit Dusche+Badewanne und Fenster, PKW Stellplatz am Haus.

Ruhig gelegene Wohnung in bevorzugter Wohnlage Werdau-West, unweit des Werdauer Waldes.

Die WEG-Anlage (Baujahr 1994) verfügt über insgesamt 18 Wohneinheiten.

Jahresnettokaltmiete: 4.290,- €
Bruttomietrendite: 6,6 %
Aktuelles Hausgeld monatlich: 230,- €

Die Kreisstadt Werdau (ca. 21.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km).

AUSSTATTUNG:
- Wohnzimmer mit Süd-Ost-Balkon
- separate Küche mit Fenster
- Schlafzimmer
- Bad/WC mit Badewanne + Dusche, WM.-Anschluss und Fenster
- Flur
- Abstellraum in der Wohnung
- alle Fenster mit Außenrollläden
- Kellerabteil (Nr. 11)
- Wäschetrockenraum im UG
- PKW-Stellplatz am Haus (Nr. 11)

Die Wohnung ist vermietet!

Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Endenergieverbrauch:
90,7 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:
C

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis

Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger:
(lt. Ausweis): 1994/2013

Warmwasser enthalten:
ja

Heizungsart/Energieträger:
Zentralheizung /Gas

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Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.