Etagenwohnung in Mönchengladbach-Westend

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 mit insgesamt vier Etagen. Die Wohnfläche von circa 103 Quadratmetern verteilt sich auf vier helle Zimmer und bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf fürs Homeoffice.

Die Wohnung überzeugt durch einen klassischen Grundriss und eine solide Ausstattung. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, bieten Komfort im Alltag. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die moderne Sicherheitstür zusätzlichen Schutz gewährleistet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und kann sofort genutzt werden. Auch die Heizkörper wurden teilweise erneuert.

Das Haus selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassade wurde im Jahr 2023 saniert, der Aufzug der Anlage bereits 2014 modernisiert. Eine solide Instandhaltungsrücklage von rund 300.000 Euro unterstreicht die nachhaltige Verwaltung der Eigentümergemeinschaft.

Komplettiert wird das Angebot durch einen praktischen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen auch bei Wind und Wetter einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.