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Maisonette-Wohnung in Leipzig-Gohlis-Mitte

Eigennutzung oder Kapitalanlage: Stilvoll ausgestattete Maisonette-Wohnung in Leipzig Gohlis!

04157 Leipzig, Gohlis-Mitte
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Kaufpreis
377.000 €
Zimmer
3
Fläche
94.79 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 38124236

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 94.79 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 377.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.977,21 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1925
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung - denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
Lage: Leipzig Gohlis
Baujahr: um ca. 1925 I 6 Wohnungen
Sanierung: 2015/2016

Das um ca. 1925 in Leipzig Gohlis errichtete Mehrfamilienhaus wurde im Zeitraum 2015 bis 2016 umfassend und hochwertig saniert und erstrahlt seitdem wieder in neuem Glanz. Wie bei allen denkmalgeschützten Immobilien in Leipzig wurde bei der Sanierung Wert auf detailgetreue Wiederherstellung und Aufbereitung einzelner Gestaltungselemente wie z. B. der Fassade sowie der Stuckelemente in Räumen und Fluren gelegt.
Die einzelnen Wohneinheiten wurden mit hochwertigen Parkettfußböden und Sanitärobjekten ausgestattet. Der begrünte Innenhof bietet Jung und Alt Platz für entspanntes Relaxen abseits vom Großstadtrummel.

Die zur Disposition stehende 3-Zimmer-Maisonette ist im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss gelegen und aktuell zu einem Mietzins (netto, kalt) i. H. v. rd. 938,00 EUR p. M. vermietet. Der zugehörige Außenstellplatz ist zu einem Mietzins i. H. v. 60,00 EUR p. M. vermietet.

Ab November 2025 kann die Wohnung als Eigennutzung genutzt werden.

Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, Erhaltungsrücklage, Betriebskosten) beläuft sich auf rd. 508,00 EUR p. M..
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Lage

04157 Leipzig
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Leipzig Gohlis-Mitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.386,80 €/m² in Leipzig - Gohlis-Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.455,96 €/m².

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