Sonstige in Xanten
Achtung Investoren! Angeboten wird die historische Scheune geeignet für 2 individuelle Wohnungen
Markt
46509 Xanten
46509 Xanten
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- Kaufpreis
- 295.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 192 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 38124098
| Objekttyp: | Sonstige |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 192.00 m² |
| Verfügbar ab: | 8.8.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 295.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.536,46 € |
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Immobilie
Objektbeschreibung
Eine der letzten Gelegenheiten im innersten Bereich von Xanten zwei sehr individuelle, großzügig geschnittene (Eigentums-) Wohnungen zu erstellen.
Verkauft wird das historische Scheunengebäude mit einem umbauten Raum von 1208,51 Kubikmeter. Das Gebäude liegt auf eigenem Grundstück: Gemarkung 3344 Xanten, Flur 5, Flurstück 2137, Lage 34678 Westwall, Fläche 260 qm. In den beigefügten Bildern habe ich meinen Bauantrag für zwei sehr individuelle Wohnungen im historischen Dachstuhl und im Erdgeschoß (Deckenhöhe über 3m mit zwei kleinen Gärten ) aus 2018 beigefügt, den ich seinerzeit aus persönlichen Gründen nicht weiterverfolgt habe.
Achtung:
Durch Notarvertrag werden Dienstbarkeiten vereinbart.
Die Mieter / der Eigentümer des Gotischen Hauses haben Durchgangsrecht zu den Parkplätzen (Flur 5, Flurstück 2138, Lage Westwall ) und Zugang zum Heizungskeller. ( Eingang re von dem Wohnungszugang zur Erdgeschoßwohnung ). Im Gegenzug erhält der Erwerber / die Mieter der Wohnungen in der Scheune Durchgangsrecht über das Grundstück des Gotischen Hauses ( Markt 6, 46509 Xanten, Gemarkung 3344 Xanten, Flur 5, Flurstück 2136 ) direkt auf den Markt und 2 PKW Stell-/Parkflächen auf den Parkflächen zum Westwall hin
mit Zu- und Durchgangsrecht.
Verkauft wird das historische Scheunengebäude mit einem umbauten Raum von 1208,51 Kubikmeter. Das Gebäude liegt auf eigenem Grundstück: Gemarkung 3344 Xanten, Flur 5, Flurstück 2137, Lage 34678 Westwall, Fläche 260 qm. In den beigefügten Bildern habe ich meinen Bauantrag für zwei sehr individuelle Wohnungen im historischen Dachstuhl und im Erdgeschoß (Deckenhöhe über 3m mit zwei kleinen Gärten ) aus 2018 beigefügt, den ich seinerzeit aus persönlichen Gründen nicht weiterverfolgt habe.
Achtung:
Durch Notarvertrag werden Dienstbarkeiten vereinbart.
Die Mieter / der Eigentümer des Gotischen Hauses haben Durchgangsrecht zu den Parkplätzen (Flur 5, Flurstück 2138, Lage Westwall ) und Zugang zum Heizungskeller. ( Eingang re von dem Wohnungszugang zur Erdgeschoßwohnung ). Im Gegenzug erhält der Erwerber / die Mieter der Wohnungen in der Scheune Durchgangsrecht über das Grundstück des Gotischen Hauses ( Markt 6, 46509 Xanten, Gemarkung 3344 Xanten, Flur 5, Flurstück 2136 ) direkt auf den Markt und 2 PKW Stell-/Parkflächen auf den Parkflächen zum Westwall hin
mit Zu- und Durchgangsrecht.
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Lage
Markt46509 Xanten
Xanten
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.318,78 €/m² in Xanten.
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