Doppelhaushälfte zum kaufen in Kamp-Lintfort

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte im typischen Stil eines Zechenhauses in Kamp-Lintfort. Das im Jahr 1913 errichtete Haus bietet ca. 76 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Das Grundstück umfasst großzügige 450 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – auch für eine Erweiterung der Wohnfläche.

Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert und gepflegt. Das Dach wurde im Jahr 2007 komplett erneuert. Im selben Jahr erfolgte auch die Erneuerung der Elektro- sowie der Wasserleitungen.
Die Dämmung des Hauses erfolgte 2005. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2010 und bieten guten Schall- und Wärmeschutz.

Die Gas-Zentralheizung (Buderus, Baujahr 2005) befindet sich in einem guten Zustand und wird regelmäßig gewartet.

Besonderheiten:

Ein Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche um ca. 30 m² ist grundsätzlich möglich. Eine entsprechende Baugenehmigung wurde bereits in der Vergangenheit für die aktuelle Eigentümerin erteilt, der Ausbau wurde jedoch nicht umgesetzt. Ein neuer Bauantrag wäre bei der Stadt erneut zu stellen.

Diese Doppelhaushälfte vereint historischen Charme mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit Erweiterungspotenzial sind.