Maisonette-Wohnung in Güglingen

Großzügige, helle Maisonette-ETW mit Dachstudio – ideal für Paare oder Individualisten in Güglingen.

• 79 m² Wohnfläche + ca. 45 m² ausgebautes Dachstudio/Nutzfläche
• Dachstudio flexibel nutzbar: Homeoffice, Hobby, Gäste etc.
• Maisonette auf 2 Ebenen – großzügig geschnitten mit viel Platz und Raum
• Südbalkon mit Weitblick
• Komplett saniert und bezugsfertig
• Zentrale Lage in Güglingen

Diese hochwertig sanierte 2½-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 79,68 qm Wohnfläche, zusätzlicher ausgebauter Nutzfläche unter dem Dachspitz (ca. 45,48 qm), welche über eine elegante Treppe vom Wohnbereich erreichbar ist, und sehr schönem Südbalkon ist ideal für Singles oder Paare mit hohem Anspruch an Raum, Stil und Komfort.

Die Wohnung, mit einer Gesamtfläche von ca. 122 qm, befindet sich in einem vollständig modernisierten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten – ruhig gelegen, zentrumsnah und ab sofort bezugsfrei (Erstbezug nach Sanierung).

Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- u. Küchenbereich, einem großräumigen Schlafzimmer, einer praktischen Abstellkammer - perfekt auch als 'Walk-In' Garderobe - sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche und WC.
Hochwertige Materialien und ein klares Layout schaffen ein einladendes Wohnambiente.

Ein weiteres Highlight ist die ausgebaute Nutzfläche im Dachspitz, ca. 45,48 qm, erreichbar über eine sehr schöne Treppe - ideal als Homeoffice, Atelier, Rückzugsort oder Gäste-/Hobbybereich.
Zwei große Dachfenster sorgen auch hier für viel Licht und Wohnqualität.

Ein eigener Außenstellplatz kann zusätzlich gekauft werden -
Preis € 10 000,-.

Eine wunderschöne, großzügige Wohnung mit viel Raum zur Entfaltung - mit Stil und perfekte 'Al-Fresco' Momente auf dem großem Südbalkon.