Etagenwohnung in Olching

WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen eine moderne Kapitalanlage in Olching.
Die neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 78 m² – in ruhiger Wohnlage von Olching.

Bereits der überdachte Hauseingang vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Über das helle Treppenhaus, oder bequem mit dem Aufzug gelangen Sie in die großzügige Diele der Wohnung, von der aus alle Räume gut zugänglich sind.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus betreten Sie den Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Neben dem ruhig gelegenen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer geeignet, ganz nach den Bedürfnissen der Mieter.

Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche, einem praktischen Waschmaschinenanschluss sowie maßgefertigten Einbauschränken, die für zusätzlichen Stauraum sorgen.

Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein großzügiges Kellerabteil – ein weiterer Pluspunkt für eine langfristige Mieterbindung.

Die Umgebung punktet mit viel Grün, Spielplätzen und einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Menschen, die eine ausgewogene Work-Life-Balance und ein naturnahes Wohnumfeld schätzen.

Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 12.600 € jährlich, zuzüglich umlagefähiger Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt 220,00 €. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut..

FAZIT:
Eine zukunftssichere Investition in begehrter Lage - optimal für Kapitalanleger, die auf eine solide Mieterstruktur und nachhaltige Wertentwicklung setzten.

HINWEIS:
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Absprache mit den aktuellen Mietern möglich.