Einfamilienhaus zum kaufen in Swisttal

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte (Einfamilienhaus) aus dem Jahr 1970 liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung in Swisttal-Buschhoven – ideal für Paare oder Einzelpersonen, die sich den Traum vom eigenen Haus in naturnaher Lage erfüllen möchten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² und einem liebevoll angelegten Garten auf einem ca. 333 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Menschen mit Sinn für individuelle Gestaltung, Naturverbundenheit und Tierliebe. Die Raumaufteilung wurde vom Vorbesitzer gezielt auf einen großzügigen Wohn-Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und Übergang in den lichtdurchfluteten Wintergarten ausgelegt – perfekt für entspannte Abende und gesellige Stunden.

Das Haus befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand, weist jedoch Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf – z. B. bei Elektrik und den Bodenbelägen. Was Ihnen eine ideale Grundlage bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Ob als ruhiger Rückzugsort für Berufstätige oder als gemütliches Zuhause mit Platz für Hund oder Katze – durch die direkte Nähe zum Naturpark Kottenforst ist dieses Haus besonders für Tierhalter attraktiv. Spazierengehen, Joggen oder Radfahren beginnen hier direkt vor der Haustür.

Besondere Highlights für Ihre Lebensqualität:
Großzügiger Wintergarten (ca. 22 m²) mit elektrischer Beschattung und Zugang zur kleinen Holzterrasse
Gemütlicher Wohn-Essbereich mit Kaminofen und viel Tageslicht durch bodentiefe Fenster
Praktischer Grundriss für zwei Personen – inkl. Gästezimmer oder Home-Office
Sauna & Multifunktionsraum im Untergeschoss – mit zusätzlichem Duschbad
Tierfreundliche, naturnahe Lage – ideal für Hundehaltung
Garage & Stellplatz, Gerätehaus und kleines Gewächshaus im Garten

Schnelle Anbindung an Bonn, Köln und Euskirchen (ca. 20 Min. Fahrtzeit)