Etagenwohnung in Köln-Eil

Ab 01.10.2025 leerstehend!

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 6.780 €, was einer Bruttorendite von ca. 5,8 % entspricht – eine solide Investition in einem stabilen Kölner Mietmarkt.
Eckdaten im Überblick:
Objektart: Etagenwohnung (zum Kauf)
Etage: 2. OG (mit Aufzug)
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 31 m²
Badezimmer: 1 (modernisiert)
Küche: Einbauküche inklusive
Zustand: vollständig renoviert
Ausstattung: normal
Heizung: Gas-Zentralheizung
Keller: ja
Barrierefrei: ja
Außenstellplatz: ja (im Preis enthalten)
Hausgeld: 183 €/Monat
Vermietet: ja (frei ab 01.10.2025)
Jahresnettokaltmiete: 6.780 €
Bruttorendite: ca. 5,8 %
Lage: zentrale Wohnlage in Köln

Diese kompakte, modernisierte Wohnung eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme und überschaubarem Verwaltungsaufwand. Die zentrale Lage, der Aufzug, die Barrierefreiheit, der im Preis inbegriffene Außenstellplatz und die vollständige Renovierung machen sie zudem attraktiv für eine dauerhafte Vermietbarkeit in einem gefragten Kölner Stadtteil. Die zeitnahe Verfügbarkeit eröffnet zusätzliche Flexibilität für eine gezielte Neuvermietung ab Herbst 2025.