Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hanau

Dieses gepflegte 3-Familienhaus in Hanau-Steinheim (Gemarkung Groß-Steinheim) bietet auf ca. 230 m² Wohnfläche eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet und erwirtschaftet stabile Mieteinnahmen. Die Liegenschaft erstreckt sich über ein freistehendes Vorderhaus mit zwei Wohneinheiten sowie eine separate Maisonette-Anliegerwohnung im hinteren Bereich des Grundstücks.

Das Vorderhaus steht freistehend, da es seitlich weder links noch rechts direkt an ein Nachbarhaus angebaut ist. Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich die Anliegerwohnung, die klassisch in Hofbebauung integriert ist und an ein Nachbarhaus anschließt. Diese typische Steinheimer Hofsituation vermittelt Charme und sorgt gleichzeitig für eine kompakte Grundstücksausnutzung.

Vorderhaus:
Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung

Ober- und Dachgeschoss: 6-Zimmer-Maisonettewohnung

Beide Wohnungen im Vorderhaus verfügen jeweils über ein eigenes Kellerabteil

Hinterhaus (Anliegerwohnung):
Maisonette mit eigenem Eingang im Erdgeschoss

Weiterführung über eine Treppe in zwei weitere Zimmer im Souterrain

Im Kellergeschoss befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum, der allen drei Wohneinheiten zur Verfügung steht.

Alle drei Einheiten sind langfristig vermietet, die Mieter sind zufrieden. Die Ausstattung ist funktional und einfach, aber gepflegt. Es besteht optionales Modernisierungspotenzial, wodurch sich eine nachhaltige Wertsteigerung erzielen lässt.