Einfamilienhaus zum kaufen in Saffig

Willkommen in ihrem neuen Zuhause - einem liebevoll gestalteten Einfamilienwohnhaus, das modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und durchdachte Energieeffizienz perfekt miteinander verbindet. Das 2012 erbaute Haus befindet sich auf einem 497 m² großen Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage.

Mit einer Wohnfläche von rund 146 m² sowie einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss (in der Nutzfläche von insgesamt 96 m² enthalten) bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Wohnträume. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer, eine Küche mit hochwertigen Markengeräten, zwei stilvolle Bäder und ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne, gemauerte Kaminofen mit ca. 10 KW Leistung im Wohnzimmer - ideal für gemütliche Abende.

Das Haus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung: Fußbodenheizung (Gas) im Erd- und Untergeschoss, dreifach verglaste Fenster mit teils elektrischen Rollläden, elegante Steinfensterbänke sowie hochwertige Fliesen. Bäder und Innentüren unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Insektenschutzgitter an mehreren Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort im Sommer.

Im Außenbereich erwarten Sie eine großzügige, ca. 30 m² große Terrasse mit zwei fest installierten Pavillons, ein gepflegter Garten und gleich mehrere Stellmöglichkeiten: drei Garagenplätze, ein Carport sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück.

Auch energetisch ist das Haus zukunftsorientiert aufgestellt: Eine 9,9 kWp Photovoltaikanlage mit 11,2 kWh Batteriespeicher sowie Solarthermie für Warmwasser senken langfristig Ihre Energiekosten. Eine 6.000 - Liter- Zisterne mit Pumpe und Anschluss rundet das nachhaltige Gesamtkonzept ab.

Das Haus ist alters- und teilweise behindertengerecht gebaut und kann ohne weitere Renovierungsmaßnahmen sofort bezogen werden.