Mehrfamilienhaus zum kaufen in München-Sendling

Fangen wir gleich mit dem Highlight und dem Wichtigsten bei dieser Immobilien an - die Lage:
Das Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit ist nur wenige Gehminuten von den Isarauen, vom Flaucher und vom Isarstrand Brudermühlbrücke entfernt.

Das Gebäude befindet sich nicht im Erhaltungssatzungsgebiet.

Alle Wohnungen und die Gewerbeeinheit sind gut vermietet. Lediglich die Wohnung im 4. OG wird von der Eigentümerin der Immobilie selbst bewohnt.

Die Geschosse sind wie folgt aufgeteilt:
In der Hochparterre befindet sich eine Gewerbeeinheit die als Büro genutzt wird und eine 2-Zimmer-Wohnung.
Vom 1. bis zum 3. OG ist die Aufteilung identisch mit jeweils einer 3-Zimmer-Wohnung und einem 1-Zimmer-Appartement.
Im 4. OG befindet sich eine große Wohnung, welche über das gesamte Geschoss reicht.
Im Dachgeschoss ist ein weiteres 1-Zimmer Appartement.
Im Untergeschoss sind die Kellerabteile und die Ölheizung untergebracht.
Im Hinterhof befinden sich 5 Einzelgaragen.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.

Die Eigentümerin wird im Verkaufsfall als Mieterin in Ihrer Wohnung verbleiben und zahlt dafür einen Kaltmiete i.H.v. Euro 1.800,-- p.m.
Zusammen mit den Kaltmieten der übrigen Einheiten ergibt sich ein Betrag von Euro 10.450,-- p.m.