Haus zum kaufen in Höchenschwand

Das großzügige Grundstück ist aktuell mit einem ehemaligen Schwesternheim bebaut, das eine Mietfläche von ca. 1.600 m² umfasst und derzeit vollständig leer steht. Die Bestandsbebauung besteht aus drei Bauteilen:
•einem Altbau mit Hauskapelle (Baujahr ca. 1964),
•einem Verbindungsbau (Baujahr ca. 1975),
•sowie einem Erweiterungsbau (Baujahr ca. 1975).

Bis auf den Verbindungsbau sind alle Gebäudeteile unterkellert. Erd- und Obergeschosse sind miteinander verbunden, befinden sich jedoch auf unterschiedlichen Geschossniveaus. Die Keller- und Dachgeschosse des Alt- und Erweiterungsbaus sind nicht miteinander verbunden.

Laut Eigentümer ist eine Umnutzung des Gebäudes zu Wohnzwecken grundsätzlich vorstellbar, vorbehaltlich der bauplanungs- und bauordnungsrechtlichen Genehmigung durch die zuständige Baubehörde. Eine rechtliche Prüfung und Abstimmung mit dem Bauamt ist daher vor einer konkreten Nutzungsänderung erforderlich.

Grundstücksaufteilung (gesamt 22.825 m²):
•4.490 m² Gebäude- und Freifläche Erholung
•15.047 m² Grünanlage
•3.288 m² Gehölz

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird interessierten Parteien rechtzeitig vor Abschluss eines Kaufvertrags zur Verfügung gestellt.