Etagenwohnung in Sinzig

Wer auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder der idealen Kapitalanlage ist, kann hier der Suche ein Ende setzen. Diese Eigentumswohnung punktet mit einer guten Aufteilung und einer angenehmen Lage. Umgeben von der Natur, Thermalquellen und malerischen Wegen entlang der Ahr lebt es sich hier entspannt und naturnah.

Die ca. 81 m² große Dreizimmerwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und vereint Funktionalität mit Wohlfühlambiente. Mit einem durchdachten Grundriss, einer eigenen Garage, einem zusätzlichen Kellerraum und einem Balkon mit Südausrichtung bietet sie alles, was das Leben komfortabel macht und ein kleines Stück mehr.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine zentrale Diele, die den harmonischen Mittelpunkt bildet und die Wege durch die gesamte Wohnung auf praktischer Weise verbindet. Direkt an die Diele schließen sich ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum an, ideal für Vorräte, Reinigungsutensilien oder alles, was sonst schnell griffbereit, aber gut verstaut sein soll.

Weiter erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und Kommoden. Die Atmosphäre lädt dazu ein, den Tag langsam ausklingen zu lassen oder morgens entspannt zu starten.

Direkt nebenan liegt das Büro, welches sich ebenso gut als Kinderzimmer nutzen lässt. Da dieser Raum genügend Platz für einen Schreibtisch, Spielzeug oder ein gemütliches Bett bietet. Durch seine ruhige Lage, er geht nach hinten raus, ist er ideal zum Lernen, Spielen oder Arbeiten. Die flexible Nutzung macht diesen Raum besonders wertvoll, egal ob für das Homeoffice, Gäste oder den Nachwuchs.

Angrenzend daran befindet sich das Badezimmer, in das durch ein Fenster angenehmes, natürliches Licht fällt. Hier stehen sowohl eine Dusche sowie eine Badewanne zur Verfügung. Geben Sie diesem Raum ein neues Gesicht und machen ihn zu Ihrer Wohlfühloase.

Die Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für kulinarische Kreativität. Hier findet sich ausreichend Raum für alle wichtigen Geräte sowie einen kleinen Essbereich. Die Nähe zum Wohnzimmer macht kurze Wege beim Servieren möglich und sorgt für einen angenehmen Wohnfluss.

Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohnzimmer. Weite Fenster lassen viel Helligkeit herein und geben diesem Bereich eine offene, freundliche Ausstrahlung. Es ist ein Ort zum Leben, zum Zusammensitzen, zum Ankommen. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon mit Südausrichtung – ein echtes Highlight. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, einem ruhigen Buch am Nachmittag oder einem Glas Wein am Abend: Hier lässt sich das Leben draußen wunderbar genießen.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf, sie bietet Platz für echte Lebensqualität. Ein Ort, an dem man sich sofort willkommen fühlt, mit durchdachten Details und einer Atmosphäre, die Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die etwas mehr als nur vier Wände suchen. Geben Sie dieser Wohnung den letzten Schliff und gestalten Ihr Zuhause.