Etagenwohnung in Hattingen

Diese schöne Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von Hattingen Welper überzeugt durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung, einen barrierearmen Zugang inklusive Aufzug bis in den Keller, eine attraktive Loggia mit Westausrichtung sowie durch ihren sehr gepflegten Zustand. Die rund 89 m² große Wohnung teilt sich in drei angenehm geschnittene Zimmer auf und eignet sich damit ideal für die unterschiedlichsten Lebensabschnitte. Beim Betreten der Wohnung stehen Sie direkt im Entree, welches über eine Abstellkammer und ein Gäste-WC verfügt. Zusätzlich findet sich hier ausreichend Platz für eine Garderobe. Linker Hand gelangen Sie in die Küche, welche eine schöne und funktionale Größe hat. Ein Highlight ist das große und helle Wohnzimmer mit gepflegtem Stäbchenparkett und einem integrierten Essbereich, der über eine praktische Durchreiche mit der angrenzenden Küche verbunden ist. Von hier aus gelangen Sie auf die geschützte Loggia mit Blick in die Baumkronen – ideal für entspannte Nachmittage mit Sonne bis in die Abendstunden hinein. Im abgetrennten „Privatbereich“ der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie das modernisierte Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper und Durchlauferhitzer. Die Immobilie selber wurde 1967 erbaut und seither regelmäßig gepflegt und modernisiert: Das Dach sowie die Balkone wurden vor ca. zehn Jahren erneuert, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2017. Elektrik und Fassade befinden sich im altersgemäßen Zustand, das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 vor dem Einzug des aktuellen Mieters umfangreich renoviert. Die Einbauküche ist in die Jahre gekommen und gehört ebenfalls zur Ausstattung. Zur Wohnung gehört zudem ein großzügiger Kellerraum mit Fenster und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender Garagenstellplatz ist derzeit separat vermietet, freie Stellplätze sind vor dem Gebäude vorhanden. Diese schöne Eigentumswohnung in vereint eine solide Bausubstanz, eine moderne Wohnatmosphäre und ein gepflegtes Umfeld mit Potenzial – ideal für alle, die Wohnqualität und Werthaltigkeit miteinander verbinden möchten.