Einfamilienhaus zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein-Rheingönheim

In Rheingönheim, einem ruhigen Ortsteil im grünen Süden von Ludwigshafen mit hervorragender Verkehrsanbindung und allen notwendigen Annehmlichkeiten für den Alltag (Schule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Supermarkt, Tankstelle, Bäckerei, Metzgerei, Restaurants) steht dieses Einfamilienhaus mit gesunder Bausubtanz im historischen Ortskern mit einer Wohnfläche von 150m2 auf einem Grundstück von 285 m2.
Es besteht im EG aus einem Eingangsflur, von dem die Wohnküche, Bad und Wohnzimmer abgehen, ins Obergeschoss führt eine Holztreppe zu 3 Zimmern und einem WC. Ein Spitzboden bietet Erweiterungspotential. Von der Küche gelangt man über drei Treppenstufen zu zwei Wirtschaftsräumen mit einem weiteren Wohnraum im OG. Hier könnte man eine Einliegerwohnung realisieren, da alle Anschlüsse vorhanden sind und es einen separaten Eingang gibt. Weiter geht es zu einer Werkstatt mit Lagerraum. Das Haus ist teilunterkellert.
Im Aussenbereich bietet eine gepflasterte Einfahrt Parkmöglichkeit. Eine überdachte Sitzfläche, ein Garten mit Brunnen und ein weiterer Anbau eröffnen vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Die letzte Renovierung mit Erneuerung der Elektrizität fand in den 70er Jahren statt. Die Gasheizung (Junker) ist 25 Jahre alt, Kessel wurde vor 5 Jahren getauscht. Die Grundrisspläne sind nicht aktuell, Nebengebäude fehlt.
Trotz einiger handwerklicher Arbeiten bietet dieses gesunde Haus interessantes Potential, in einem ländlich ruhigen Ortsteil, nahe zu den Wirtschaftszentren der Metropolregion.
Der Hausverkauf erfolgt provisionsfrei.
Besichtigungstermine nach Absprache.