Immobilie in Laufenburg (Baden)

PROJEKTANKÜNDIGUNG !

SONVIDA - Laufenburg
eine Perle am Hochrhein...

Einzigartiges Bauprojekt im KfW-55 Erneuerbare-Energien Standard mit Rheinsicht und unverbaubarem, atemberaubenden Blick auf die Altstadt von Laufenburg (Deutschland & Schweiz).

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Wohnung 13

• Kaufpreis = EUR 895.000.-
• Wohnfläche nach WoFIV = 152.62 m²
• Terrasse überdacht = 46.16 m²
• Terrasse n. überdacht = 44.85 m²
• Fläche nach DIN Keller K 13 = 6.10 m²
• Nutzfläche total = 204.23 m²
• Lage = 2.Obergeschoss
• Ausrichtung = Süd-West

Spezielle Abschreibungsmöglichkeiten:
• Sonder-AfA für Vermieter mit 5% degressiv p.a. / 3% linear p.a.
• 40.13% Abschreibung in 10 Jahren!
• größtmögliche Abschreibung!

Ausstattung:
• Extravagante Ausstattung
• Barrierefrei
• Personenlifte
• offene Wohnküchen
• möblierte Badezimmer und Gäste-WCs mit Vollausstattung
• Terrassen, Balkone und Dachterrassen
• und vieles mehr...

Wärmeerzeugung:
• Luft-Wasser-Wärmepumpen, größtenteils autark über Eigenstromnutzung

Kühlung:
• Deckenkühlung über Betonkernaktivierung

Regenerative Stromnutzung:
• Eigenstromnutzung aus Energieverbund
• Wasserkraftanlage Hänner-Wuhr
• Photovoltaikanlagen auf den Dächern

Parken Innen:
• 45 Tiefgaragenstellplätze
• 1. UG // 33 Stück // 13.20 m² bis 16.93 m²
• 2. UG // 12 Stück // 12.50 m² bis 17.50 m²
• Kaufpreise ab € 30.000.-

Parken Außen:
• 17 Außenstellplätze
• Kaufpreise ab € 15.000.-

Baubeginn:
• 4. Quartal 2025

Fertigstellung:
• 2027/2028

Bauherrschaft:
• CREA Immobilien GmbH / Laufenburg (Baden)