Mehrfamilienhaus zum kaufen in Obernburg am Main

Drei Immobilien für einen Preis! Viele Möglichkeiten und viel Potenzial!
Das Geschäftshaus mit Ladeneinheit und mehreren Nebenräumen eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung – ideal für Selbstständige, kreative Konzepte oder zum Vermieten.
Bei dem Wohnhausanbau handelt es sich um ein Stadthaus aus den 1980ziger Jahren.
Diese Immobilie ist kurzfristig beziehbar.
Zusätzlich bietet die dritte Einheit – ein kleines Nebenhaus – weiteres Potenzial durch Mieteinnahmen.

Aufteilung Wohn- und Geschäftshaus:

EG (Ladengeschäft - unbeheizt):
- Verkaufsraum/Ladengeschäft mit Zugang in das ehemalige Café
- mehrere WCs

1. OG (ehemalige Wohnung - unbeheizt):
- Diele und Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Essbereich

Aufteilung Wohnhaus 1:

EG:
- Flur
- Kinderzimmer I mit Ausgang auf die Terrasse
- Kinderzimmer II mit Ausgang auf die Terrasse
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

OG:
- Gäste-WC
- Flur
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche mit Essbereich und Ausgang auf den Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer mit Abstellraum/Ankleide

DG:
- Spitzboden, nicht ausgebaut

Aufteilung Wohnhaus 2:

EG:
- Diele
- Zimmer/Schlafzimmer
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- mehrere Abstellräume (nur von außen zugänglich)

OG:
- Diele
- Schlafzimmer
- Ankleide/Büro
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Gastherme
- Wohnküche
- Wohnzimmer

DG:
- Spitzboden, nicht ausgebaut

KG (teilweise unterkellert):
- mehrere Kellerräume