Doppelhaushälfte zum kaufen in Düren

Dieses charaktervolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953, das auf einem 599 m² großen Grundstück steht bieten wir Ihnen an.

Direkt daneben wird ein weiteres, 608 m² großes Baugrundstück mit einem Abrisshaus (VB 99.000,- EUR) angeboten. Beide Grundstücke zusammen bieten eine seltene Gelegenheit für Familien, Handwerker oder Bauträger, die viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Das Haupthaus
Wohnfläche und Zimmer: Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich auf insgesamt 5 Zimmer verteilt.
Bäder: Es sind zwei Badezimmer vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit Badewanne und Dusche, im Obergeschoss ein Duschbad.
Heizung: Beheizt wird das Gebäude über eine Nachtspeicherheizung aus dem Jahr 1987.
Zustand und Potenzial: Das Haus wird als Handwerkerhaus mit Ausbaupotenzial beschrieben. Es bietet eine solide Bausubstanz und die Möglichkeit, eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Der voll unterkellerte Bau schafft zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.

Erdgeschoss: Hier befinden sich zwei Zimmer, eine geräumige Wohnküche, eine Diele, eine praktische Waschküche sowie das Hauptbadezimmer.
Obergeschoss: Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer und ein Duschbad.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet eine wertvolle Ausbaureserve, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Der große Garten ist ein Highlight des Anwesens und bietet viel Platz für spielende Kinder, zum Gärtnern oder zur Entspannung. Zwei Terrassen laden dazu ein, die Sonnenstunden im Freien zu genießen. Zusätzlich gibt es mehrere Stallungen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, beispielsweise als Werkstatt, Lagerraum oder für die Kleintierhaltung.

Das direkt angrenzende, mit 608 m² ähnlich große Grundstück, wird am liebsten zusammen mit dem Haupthaus veräußert. Auf diesem Grundstück befindet sich ein älteres Haus, das zum Abriss vorgesehen ist. Dies eröffnet die außergewöhnliche Möglichkeit, einen großzügigen Neubau nach eigenen Wünschen zu errichten oder den Garten des Haupthauses erheblich zu erweitern.

Zusammenfassend handelt es sich um ein Angebot mit erheblichem Potenzial für Käufer, die eine Immobilie in ruhiger, familienfreundlicher Lage suchen und bereit sind, durch Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen ein individuelles Zuhause zu schaffen. Die Kombination aus Bestandsimmobilie und zusätzlichem Baugrundstück macht dieses Anwesen besonders attraktiv.