Terrassenwohnung in Elmshorn

Ebenerdig und rollstuhlgerecht. Beides Attribute, welche in der heutigen Zeit rar gesät sind.
Daher kann hier durchaus von einem Alleinstellungsmerkmal am Elmshorner Immobilienmarkt gesprochen werden.

Sämtliche Räume sind gefliest und damit rutschfest ausgestattet. Die Innentüren weisen eine Breite von 90 cm auf.

Explizit Erwähnung finden muss definitiv der rollstuhlgerechte Küchenbereich sowie das rollstuhlgerechte Waschbecken im Badezimmer.
Allgemein ist das Badezimmer großzügig gestaltet und mit einer großen Dusche mit Mosaikfliesen versehen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den explizit zur Wohnung gehörigen Garten-/Terrassenbereich, welcher aktuell ebenfalls vom Parkplatzhof aus zu erreichen ist.

Ihre Waschmaschine können Sie bequem in dem großen Abstellraum innerhalb der Wohnung unterbringen, wo ebenfalls diverse Regale für Ihre Vorräte angebracht sind.
Ein weiterer Abstellraum befindet sich auf dem hinteren Grundstücksbereich.

Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung sowie 3-fach-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Positiv Erwähnung finden muss ebenfalls die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Alles in allem handelt es sich jedoch um eine renovierungsbedürftige Wohneinheit, welche hoffentlich vom kommenden Eigentümer wieder zu neuem Leben erweckt werden wird.

Ein PKW-Stellplatz gehört zum Verkaufsgegenstand und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang (ca. 20 m entfernt).

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt seit dem 01.04.2025 294 € und beinhaltet die Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Die Höhe der Instandhaltungsrücklage (Stand 31.12.2024) beträgt 19.671,44 €.

Verwaltet wird das Objekt durch die Firma Körner & Oelkers GmbH.

Ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 16.10.2032) liegt vor.
Der Energiekennwert liegt bei 60,1 kWh / (m²a). Energieeffizienzklasse: B

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!