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Etagenwohnung in Velbert

renditestarke Anlage: vermietet Wohnung mit Wohnrecht im Zentrum von Velbert

Thomasstr.
42551 Velbert
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Kaufpreis
179.000 €
Zimmer
3
Fläche
80 m²
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Objekt-ID: 38110248

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 80.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 179.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.237,50 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 2000
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 199,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage mit lebenslangem Wohnrecht – zentrale Lage am Rathaus

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2003 erbauten Wohn- und Geschäftshaus und stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Der derzeitige Eigentümer veräußert die Einheit unter Einräumung eines lebenslangen Wohnrechts. Im Gegenzug erhalten Sie eine monatliche Mietzahlung in Höhe von 8,50 EUR pro Quadratmeter – entsprechend dem ortsüblichen Mietniveau.

Das Gebäude wurde laufend instandgehalten, präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und weist keinen Sanierungsstau auf.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss:

ein modernes Badezimmer

ein ruhiges Schlafzimmer mit kleinem Balkon

ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren, größeren Balkon

Dank der zentralen Lage direkt am Rathaus sowie der fußläufigen Nähe zum Busbahnhof bietet das Haus eine hervorragende Infrastruktur. Der im Haus befindliche Aufzug sorgt zusätzlich für einen barrierearmen Zugang und unterstreicht die gute Vermietbarkeit auch in Zukunft.
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Lage

Thomasstr.
42551 Velbert
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Velbert

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.553,15 €/m² in Velbert.

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