Haus zum kaufen in Eppelborn

Ruhige Lage - viel Platz - Energieeffizient
Das sind die Schlagworte, welche unser liebevoll saniertes Einfamilienhaus sehr gut beschreiben. Das Haus vereint den Charme der Vergangenheit mit moderner Ausstattung - ideal für Familien, die Wert auf Raum, Nachhaltigkeit und eine familienfreundliche Umgebung legen.

Eckdaten im Überblick:
- Einseitig angebaut, Durchgang zum Garten durch das linksseitige Tor möglich ( Auch mit Minibagger befahrbar)
- Baujahr 1958
- Aufwendige Sanierung der Gewerke im Jahr 2019
- Photovoltaik-Anlage mit Speicher (2021)
- Solarthermie mit Rücklaufanhebung zur Heizungsunterstützung und Hygienepufferspeicher (2020)
- Wallbox für E-Mobilität
- Kaminofen für behagliche Stunden
- Fenster Doppeltverglast/Dreifachverglasung (2003/2021)
- Außenfassade hinten (2021)
- beheizter Außenpool
- großzügige Gartenlaube mit angrenzendem Kinderspielbereich
- 2 Stellplätze vor dem Haus

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Großzügige Diele mit Platz für Garderobe und Kinderwagen
- Offener Wohn-, Ess- und Kaminbereich - lichtdurchflutet und kommunikativ
- Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten

Obergeschoss:
- Drei geräumige Schlafzimmer
- Tageslicht-Duschbad mit großer, moderner Dusche

Dachgeschoss:
- Komplett ausgebaut bis in die Spitze
- Zwei große, gemütliche Zimmer mit Dachschrägen
- Helles Wannenbad mit Fenster
Praktische Nische für Waschmaschine und Trockner

Garten:
- Bodengleicher, beheizter Pool mit sonniger Terrasse
- Gartenlaube mit angrenzendem Spielbereich - erreichbar durch eine charmante "Geheimtür"
- Naschbeet mit Beeren für kleine Entdecker
- Gemauerter Geräteschuppen für Fahrräder, Gartengeräte und Co.
- Viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen